Estimation théorique
Rue Francois Villon,76320 Saint Pierre lès Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Villon,76320-Saint Pierre lès Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76165), comprenant 10225 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76165), comprenant 10225 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 640 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 87 | 646 | 212000€ | 2437€ |
2021-05-28 | 241 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 122 | 710 | 180000€ | 1475€ |
2022-08-04 | 130 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 79 | 587 | 194000€ | 2456€ |
2022-06-27 | 248 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 672 | 190000€ | 2159€ |
2023-06-14 | 595 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 113 | 772 | 185000€ | 1637€ |
2020-07-03 | 81 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 91 | 295 | 177000€ | 1945€ |
2021-10-01 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 600 | 182000€ | 2068€ |
2022-12-27 | 61 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 1 | 90 | 600 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-10 | 56 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 83 | 580 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-01 | 314 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 97 | 1000 | 227000€ | 2340€ |
2022-11-14 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 110 | 664 | 254100€ | 2310€ |
2019-12-13 | 143 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 750 | 163040€ | 1832€ |
2019-07-01 | 179 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 88 | 641 | 182500€ | 2074€ |
2021-12-17 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 69 | 680 | 138650€ | 2009€ |
2020-04-21 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 355 | 158000€ | 1717€ |
2020-03-17 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 74 | 449 | 142000€ | 1919€ |
2020-09-02 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 610 | 173000€ | 2136€ |
2021-10-12 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 135 | 571 | 212000€ | 1570€ |
2022-07-05 | 60 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 69 | 993 | 169900€ | 2462€ |
2020-04-17 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 585 | 177000€ | 1863€ |
2019-09-10 | 17 | RUE OLOF PALME | 3 | 70 | 471 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-25 | 10 | RES LE VALLON | 6 | 150 | 960 | 232000€ | 1547€ |
2020-07-03 | 7 | RUE OLOF PALME | 5 | 115 | 403 | 209000€ | 1817€ |
2023-01-12 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 89 | 629 | 170200€ | 1912€ |
2021-12-10 | 9 | RUE OLOF PALME | 4 | 100 | 404 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-06 | 19 | RES LE VALLON | 5 | 99 | 1000 | 166560€ | 1682€ |
2019-09-23 | 10 | RUE OLOF PALME | 3 | 87 | 638 | 183000€ | 2103€ |
2021-03-24 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 118 | 756 | 207000€ | 1754€ |
2021-06-17 | 6 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 196 | 1000 | 279700€ | 1427€ |
2021-09-08 | 5 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 84 | 123 | 209000€ | 2488€ |
2022-05-25 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 119 | 484 | 210000€ | 1765€ |
2021-07-08 | 1220 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 116 | 1000 | 235000€ | 2026€ |
2021-12-16 | 1305 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 115 | 346 | 199900€ | 1738€ |
2019-10-01 | 131 | RUE DU LIEROULT | 4 | 74 | 962 | 157500€ | 2128€ |
2019-12-12 | 1339 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 120 | 255 | 205000€ | 1708€ |
2020-12-02 | 186 | RUE BREANT | 5 | 123 | 459 | 235000€ | 1911€ |
2022-09-21 | 175 | RUE HENRI DE REGNIER | 4 | 91 | 507 | 169000€ | 1857€ |
2021-12-30 | 76 | RUE POUSSIN | 5 | 129 | 368 | 168000€ | 1302€ |
2019-10-11 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 995 | 194150€ | 1387€ |
2020-11-17 | 287 | RUE DU DIGUET | 3 | 70 | 145 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-08 | 353 | RUE DU DIGUET | 3 | 105 | 951 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-29 | 120 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 90 | 780 | 31368.8€ | 349€ |
2020-10-13 | 85 | RUE HENRI DE REGNIER | 4 | 90 | 635 | 182000€ | 2022€ |
2022-06-22 | 1471 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 120 | 863 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 1500 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 75 | 50 | 97000€ | 1293€ |
2021-11-30 | 1519 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 118 | 288 | 80000€ | 678€ |
2023-03-31 | 1500 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 118 | 721 | 245000€ | 2076€ |
2021-12-10 | 1211 | RUE DE LA HALINE | 6 | 110 | 879 | 237000€ | 2155€ |
2021-07-19 | 1172 | RUE DE LA HALINE | 2 | 43 | 200 | 111000€ | 2581€ |
2021-06-29 | 1182 | RUE DE LA HALINE | 4 | 85 | 653 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-20 | 49 | RUE GRAVETEL | 4 | 97 | 755 | 125000€ | 1289€ |
2022-08-23 | 25 | RUE GRAVETEL | 5 | 95 | 219 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-30 | 1605 | RUE DE LOUVIERS | 3 | 85 | 235 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-03 | 120 | RUE DU DIGUET | 3 | 85 | 276 | 138000€ | 1624€ |
2022-02-14 | 12 | RUE GRAVETEL | 4 | 105 | 211 | 164000€ | 1562€ |
2020-03-11 | 200 | RUE DE LA MARE ASSE | 5 | 130 | 336 | 242400€ | 1865€ |
2020-08-17 | 152 | RUE DE LA MARE ASSE | 6 | 224 | 500 | 268000€ | 1196€ |
2022-06-21 | 71 | RUE LUCAS | 2 | 73 | 521 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-05 | 1675 | RUE DE LOUVIERS | 3 | 68 | 161 | 113550€ | 1670€ |
2022-09-02 | 1047 | RUE DE LA HALINE | 6 | 105 | 340 | 254000€ | 2419€ |
2020-07-03 | 1009 | RUE DE LA HALINE | 4 | 120 | 376 | 204000€ | 1700€ |
2020-11-03 | 998 | RUE DE LA HALINE | 3 | 75 | 624 | 123000€ | 1640€ |
2021-04-30 | 90 | RUE DE LA MARE ASSE | 5 | 117 | 763 | 259000€ | 2214€ |
2019-10-29 | 64 | RUE DE LA MARE ASSE | 5 | 114 | 582 | 219150€ | 1922€ |
2023-03-06 | 1793 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 72 | 503 | 157400€ | 2186€ |
2021-10-13 | 1821 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 60 | 77 | 142500€ | 2375€ |
2019-05-24 | 1821 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 60 | 77 | 147000€ | 2450€ |
2023-06-16 | 1821 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 100 | 427 | 174000€ | 1740€ |
2022-04-21 | 868 | RUE DE LA HALINE | 5 | 142 | 394 | 170000€ | 1197€ |
2019-12-11 | 797 | RUE DE LA HALINE | 4 | 62 | 324 | 126000€ | 2032€ |
2020-02-14 | 71 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 81 | 460 | 165400€ | 2042€ |
2019-07-31 | 44 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 81 | 614 | 163000€ | 2012€ |
2021-09-16 | 107 | RUE JACQUES HAMEL | 4 | 118 | 569 | 288900€ | 2448€ |
2020-05-15 | 1934 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 90 | 1000 | 189000€ | 2100€ |
2019-12-14 | 1929 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 92 | 410 | 147000€ | 1598€ |
2022-06-25 | 1929 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 92 | 410 | 197650€ | 2148€ |
2021-09-15 | 75 | RUE JACQUES HAMEL | 5 | 115 | 462 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-24 | 1929 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 70 | 167 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-28 | 520 | SEN DU CHATEAU | 5 | 127 | 877 | 280000€ | 2205€ |
2022-12-19 | 1929 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 114 | 277 | 141318€ | 1240€ |
2020-08-05 | 1929 | RUE DE LOUVIERS | 3 | 55 | 267 | 100000€ | 1818€ |
2022-06-09 | 272 | RUE GALBOIS | 3 | 91 | 444 | 174411€ | 1917€ |
2019-08-13 | 286 | RUE GALBOIS | 3 | 90 | 507 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 9 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 92 | 500 | 62500€ | 679€ |
2020-11-13 | 19 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 82 | 507 | 195900€ | 2389€ |
2019-09-11 | 311 | SEN DE LA NOE | 4 | 87 | 740 | 165800€ | 1906€ |
2020-09-08 | 299 | SEN DE LA NOE | 5 | 142 | 282 | 247000€ | 1739€ |
2021-06-23 | 12 | RES ERICK SATIE | 6 | 130 | 535 | 204500€ | 1573€ |
2023-01-13 | 13 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 81 | 375 | 192000€ | 2370€ |
2021-11-19 | 6 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 89 | 500 | 138000€ | 1551€ |
2020-06-05 | 2052 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 159 | 0 | 95000€ | 597€ |
2021-02-26 | 2064 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 82 | 0 | 135000€ | 1646€ |
2023-05-25 | 2086 | RUE DE LOUVIERS | 6 | 159 | 1000 | 65000€ | 409€ |
2022-04-15 | 2073 | RUE DE LOUVIERS | 6 | 118 | 235 | 100000€ | 847€ |
2021-04-13 | 255 | SEN DE LA NOE | 6 | 150 | 946 | 288941€ | 1926€ |
2020-11-20 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 116 | 357 | 189000€ | 1629€ |
2021-09-09 | 29 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 77 | 504 | 168000€ | 2182€ |
2020-10-02 | 30 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 87 | 504 | 90000€ | 1034€ |
2019-09-18 | 9002 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 68 | 649 | 155000€ | 2279€ |
2021-04-06 | 512 | RUE GALBOIS | 4 | 125 | 289 | 167900€ | 1343€ |
2019-09-27 | 590 | RUE DE LA HALINE | 3 | 92 | 1000 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-08 | 32 | RUE MARIE SAMSON | 6 | 121 | 494 | 205000€ | 1694€ |
2021-08-28 | 581 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 897 | 146000€ | 1553€ |
2020-09-22 | 105 | RUE DE LA MARE MAURY | 7 | 140 | 535 | 117000€ | 836€ |
2019-07-24 | 600 | RUE GRAVETEL | 4 | 126 | 1000 | 179500€ | 1425€ |
2021-07-22 | 237 | RUE JACQUES HAZET | 4 | 75 | 292 | 43000€ | 573€ |
2022-02-02 | 522 | RUE DE LA HALINE | 3 | 80 | 726 | 131000€ | 1638€ |
2021-05-28 | 183 | RUE MARIE SAMSON | 5 | 108 | 769 | 212000€ | 1963€ |
2022-05-17 | 9001 | RUE DE SAINT CYR | 6 | 145 | 3342 | 300000€ | 2069€ |
2022-03-09 | 514 | RUE DE LA HALINE | 3 | 78 | 110 | 118500€ | 1519€ |
2023-02-28 | 455 | RUE DE LA HALINE | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-14 | 9010 | PAS DE LA COUR DU PONT | 4 | 94 | 1000 | 197000€ | 2096€ |
2022-10-24 | 9010 | PAS DE LA COUR DU PONT | 4 | 94 | 1000 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-07 | 480 | RUE DE LA HALINE | 4 | 69 | 242 | 144000€ | 2087€ |
2022-08-26 | 2190 | RUE DE LOUVIERS | 3 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-07 | 158 | RUE MARIE SAMSON | 4 | 110 | 790 | 209000€ | 1900€ |
2019-05-28 | 452 | RUE DE LA HALINE | 3 | 80 | 120 | 131000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 85 | SEN DE LA NOE | 5 | 110 | 674 | 226000€ | 2055€ |
2022-05-03 | 429 | RUE DE LA HALINE | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2023-01-06 | 5 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 75 | 156 | 132000€ | 1760€ |
2021-12-28 | 297 | RUE MARIE SAMSON | 4 | 75 | 159 | 163000€ | 2173€ |
2021-04-03 | 230 | RUE MARIE SAMSON | 3 | 80 | 538 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-08 | 335 | RUE MARIE SAMSON | 4 | 67 | 797 | 135000€ | 2015€ |
2020-02-03 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 417 | 135000€ | 1534€ |
2022-01-12 | 705 | RUE GRAVETEL | 5 | 89 | 1000 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-26 | 395 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 145 | 371 | 260000€ | 1793€ |
2019-07-18 | 2253 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 80 | 399 | 105500€ | 1319€ |
2022-05-30 | 2270 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 66 | 468 | 66000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 2270 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 66 | 468 | 113000€ | 1712€ |
2022-08-09 | 470 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 660 | 190400€ | 2267€ |
2020-06-26 | 6 | IMP VICTOR HUET | 5 | 128 | 828 | 130500€ | 1020€ |
2021-05-26 | 6 | IMP VICTOR HUET | 5 | 128 | 828 | 197800€ | 1545€ |
2019-09-13 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-15 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 351 | 135000€ | 1534€ |
2022-03-09 | 448 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 417 | 204000€ | 2267€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU PUITS MEROT | 4 | 80 | 187 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-08 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 320 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-15 | 2 | IMP VICTOR HUET | 4 | 134 | 448 | 208700€ | 1557€ |
2022-09-30 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 113 | 364 | 174900€ | 1548€ |
2019-05-17 | 142 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 83 | 179 | 122000€ | 1470€ |
2021-03-18 | 142 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 83 | 179 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-25 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 138 | 0 | 64400€ | 467€ |
2022-09-12 | 379 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 148 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 99 | 476 | 145600€ | 1471€ |
2021-09-21 | 102 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 83 | 230 | 173120€ | 2086€ |
2019-06-14 | 303 | RUE DE LA HALINE | 5 | 111 | 628 | 183500€ | 1653€ |
2021-03-15 | 2306 | RUE DE LOUVIERS | 5 | 115 | 342 | 92000€ | 800€ |
2022-08-22 | 780 | RUE GRAVETEL | 3 | 42 | 600 | 105000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 103 | 318 | 180000€ | 1748€ |
2019-10-16 | 90 | SEN AUX SERGENTS | 5 | 104 | 500 | 150000€ | 1442€ |